Виллы өсөн генә йәшәргә хыяллана Коста-дель-зиннәтле апартаменттарында Тоҙ йәки лас-Барселона. Беҙҙең испания етәкселеге күсемһеҙ милек һатып алыу аңлатыуы буйынса, был хыялдар аша төплө итеп эшләй, таш аҫты законлы талаптары өсөн якларғаКүсемһеҙ милек баҙары испан әкәмәт күп булды, һәм уны түләргә, һеҙ булыу өсөн йорт һатып алыуға испания алдында эшләргә өйрәнәләр. Беләм, Испания ҡотолорға ярҙам итә аласаҡ тип көтә күсемһеҙ милекте һатып алыу ваҡытын булған"һыу аҫты таштарын"тормош сит илдәрҙә көйләйбеҙ.
Факторҙар, уларға күсемһеҙ милекте һатып алырға ваҡытым булғанда испан күсемһеҙ милекте иҫәпкә алыу кәрәк мошенник үҙ эсенә ала, капиталын арттырған юғары һалым, күсемһеҙ милек баҙарында тирбәлеүҙәр һәм испания.
Донъя финанс кризисы күсемһеҙ милек баҙарына испания һәм һәләкәттәр һөҙөмтәһендә зыян күрә, торлаҡ хаҡтар төшөүенә бер утыҙ. Бер ун йыл тиерлек, билдәһе шул булыр, - тип ялына»корпоратив юрист», ниһайәт, башланды, индексы менән, йылдағыса курорт ҡалаларына үҫеше өсөн ҙур хаҡ күрһәтелә һәм, дүрт һәм күтәргән дөйөм милли 2017 йыл. Международных һаны арта, мәғлүмәт менән Милли статистика институты, һатыу күләмен арттырыу 2017 йылда алты нын күрһәткән. Өйҙә испанияла биләмәһендә юғары кимәле, яҡынса 80 кеше үҙ йортона хужа булһа, сөнки күп эшләй һәм шунда уҡ, ипотека. Ҡайһы бер өлөшө ҡуртымға Испания мөмкинлеге сикләнгән булыуы мөмкин.
Күсемһеҙ милек агентлыҡтарының береһе, тип раҫлаған ун биш йыл ҡуртым хаҡы артҡан испания аж булып ҡала, тип ҡыҫҡа һәм был мөмкин булһа үҫә популярлыҡ менән бәйле байрамдар аша өлөшләтә мөмкинлек биргән веб-сайттар, шул Airbnb.
Хәҙер инде был тенденция власы органдарының ҡайһы бер обуздывать тырыша Испания, Мадрид менән билдәләнһә, яңы ҡағиҙәләр 2019 йыл өсөн килтереү, яйға һалыр өсөн ялғанды, секторҙан булһын. Кем өсөн испанияла һатыу йәки һатып алыу, килешеү буйынса уртаса сығымдары булмағас, хаҡы яҡынса 10-15 баш күсемһеҙ милек. Кеше өсөн, ҡыҫҡа ғына ҡарап торған, янында варианты булыуы мөмкин ашыу ҡуртым, һалым артыуы иҫәпкә испания әгәр юғары кимәлдә капиталы булһа, теләһә ниндәй һатып алыу мөмкинлеге юҡ. ҡыҫҡа ҡалдыра ала торған өстөнлөктәре. Күсемһеҙ милек һатыу буйынса сикләүҙәр юҡ.
Испания, йәғни коммерция булған, йәки торлаҡ ер.
Ысынлап та, дәртләндереү инвестиция Испания, сит илгә, нисек резиденттарға һәм резидент. Һеҙҙең иҫәптән финанс кәрәк була, ул һатыу, участка полицейскийы үҙе менән паспорты булған.
Был көндө, ғәҙәттә, Испания йәки ЕС граждандар өсөн эшләнгән, әммә башҡалар өсөн бер нисә аҙна тора ала. Был инвестор виза формаһы Әгәр һеҙ күсемһеҙ милеккә инвестициялар 500 000 ашыу испания, һатып йәки бер нисә үҙенсәлеге, һеҙҙеңсә, ҡағиҙә булараҡ, шул ваҡытта автоматик рәүештә виза алырға хоҡуғы резидентский.
Был эшкә рөхсәт алмайынса, әммә һеҙ был илдә йәшәргә мөмкинлек бирә.
Был, иң элек, торлаҡ һатып алыуға һәм пенсионерҙарыбыҙҙы ялға ебәрергә булдыҡ.
Испанияла сит ил күсемһеҙ милек һатып еңел нисек бармы, агент күсемһе буйынса милек булғаным һәм сайтта, һәм һәр телдә милләт тиерлек хеҙмәтләндерә. Шулай уҡ күсемһеҙ милек исемлеге британия испания үҙенсәлектәре күп кенә сайттар, шул уҡ ваҡытта ҡайһы бер интернет-порталдар исемлеге мең варианты. Әммә был, нигеҙҙә, ял йорттары иғтибар йүнәлтелде, шуға күрә испания һеҙ сайттың ҡулланырға тырышабыҙ, мәҫәлән, түбән һанаған.
Нисек һезгә кәрәк түгел резидент булған өсөн, күсемһеҙ милек һатып алыу, һатыу булып ҡайтты, һеҙ килер алдынан, хәрәкәт һәм туранан-тура.
Һай, был, тәбиғи, шуға күрә һеҙгә ҡараған билдәле бер хәүеф һәм күсемһеҙ милек менән бәйле өгөт-беҙ тәҡдим итә, улар һеҙ түгел яһанылар процесын һәм срезать уға ҡараһаң, хатта икән, тимәк, ҡунаҡхана бер нисә аҙна үткәреү, һеҙ ҡасан килә.
Агент күсемһе буйынса милек, ҡағиҙә булараҡ, һатып түләп, уларҙы һатып алыу өсөн файҙалана теме өстөнлөктәре көслө була.
Йыш ҡына ҡалаһы йәки төбәге ҡарау буйынса агент күсемһе милек тураһында һеҙ тулыраҡ мәғлүмәт бирә ала, сит ил эштәре һәм күп телле булыу һәм һатып алыусылар менән күнеккән.
Һай, юҡ менән агент күсемһе буйынса милек намыҫһыҙ көй сағыштырмаса түбән була, шуға күрә ҡурҡмағыҙ, кешене һорап йәки мөйөш кем уйлаған өсөн түләү взносы срезание.
Һәр ваҡыт хәтерҙә, нотариус һеҙгә үҙ һайлау алам тип, ипотека кредиты тәьмин итеү һәм башҡалар - һеҙ хеҙмәтенән файҙаланырға кәрәк, тәҡдим буйынса агент күсемһе милек. Һатып алыусы сит ил буйынса ҙур иҫәптә неопытный намыҫһыҙ төҙөүселәргә мөмкинлеге биргән өсөн агентынан һәм күсемһеҙ милек буйынса, һатыу өсөн үҙенсәлектәре, уның легитим түгел. Төҙөлөшкә рөхсәт алмайынса төҙөлә башланған тиклем ҡайһы бер осраҡта, үҙенсәлектәре һәм, ахырҙа урындағы властар һүтеп.
Башҡа ҡала, йә булмаһа сифаты түгел нуль күрһәтә тиклем мөлкәтте, ҡиммәтле ремонт килтерә.
Хәүефте иҫкәртеү лә сығарып һатып алынған һәм бөйөк британияның сит ил эштәре министрлығының һаҡ булырға экспат туҡландырыу бара. Рекомен уларҙы, кәм тигәндә тикшереү: ер кадастры мәғлүмәттәрен алырға мөмкин буласаҡ һәм был ҙур өлөшөн бирә, һорау электрон почта буйынса, телефон, факс йәки шәхсән. Ер оҡшашты табыуы мөмкин реестры һеҙ, Милли сайтында шашып. Испанияла күсемһеҙ милек менән насар. афера, һәр ерҙәге кеүек, һатып алыу үҙенсәлектәре бәйле була, улар элек тамамланған йәки, ҡайһы берҙә, хатта башланы. Яуыз умысел һирәк осрай шул уҡ ваҡытта, күсемһеҙ милекте һатып алыуҙың ваҡыты үтеү һаҡлыҡ кәрәк, ул тағы ла бар. Кәм тигәндә, һеҙ тейеш: күсемһеҙ милек һатып алынған ерҙәрҙә резиденттары һәм үҙе төҙөй ала. Был осраҡта, хатта юридик консультация был тағы ла мөһим, һеҙ мохтаж булған кеүек, инаныу һәм урынлы булыр водонепроницаемые менән контракт төҙөй. Испанияла булып, теләһә ниндәй бурыстарын һуң, мөлкәтте һатыуға йәки милекте хужаларына күсеүен, яңы ипотека бәйләп. Сөнки был мөһим тәнҡит, күңелемде, тип, юҡ долгов, милек менән ҡарап уны һатып, йәки әгәр булһа икән, улар килешеү шарттары менән ҡапланған. Бурыстарын үҙ эсенә ала: күсемһеҙ милек һатып алыу процесы Испания, ҡағиҙә булараҡ, түбәндәге үтә. Башта һатып алырға тәҡдим яһай, ғәҙәттә мөлкәтен һатыу аша агенттар. Әгәр ул ҡабул ителә, килешеүгә ҡул ҡуйыу һәм һатыу һатып алыу һәм залог индереүҙе алдан һатып алыусылар, ҡағиҙә булараҡ, хаҡтар ун покупной. Һуңынан уларҙы һатып алыуға ипотека ойоштороу талап теләһә, улар менән фекер алышты ла инде ипотекодатель үҙ ихтыяж булырға тейеш. -Биреш килешеүҙә яҙылған булһа, ғәҙәттә, нотариус, ошо мәлдә һатып хаҡы, һалымдар түләү һәм башҡа сығымдар булырға тейеш. Нотариус хеҙмәте талап закон буйынса, һатыу өсөн тамамлана, әммә күп яҡшы һәм ипотека кредиты талап итә. Йәшерен етешһеҙлектәре өсөн яуаплы булған мөлкәтте һатыу, әгәр ҙә улар тураһында хатта белә улар. Ай-һай, ауыр шул етешһеҙлекте ҡаплап ала һәм практика өсөн ҡиммәтле булыуы мөмкин. Һалымды һәм сығымдарҙы түләү, торлаҡ һатып алыу менән бәйле, улар агенты йәки һатып алырға мөмкин буласаҡ. Был яуаплылыҡ алырмын, әммә, платиться өсөн һалым менән тәьмин итә. Күсемһеҙ милекте теркәү, һатыу алыу өсөн шулай уҡ яуаплы. Был хеҙмәт өсөн айырым хаҡ бирә ала нотариусҡа, йәки ултырабыз уведомить загс бүлеге, һатып була, була үтеп теркәү туп-тулы. 2008 йылда көрсөк һуң, байтаҡ ваҡытым булғанда испан банк валюта фондын реформалаштырыуға ҡатнашты. Был саф һанын кәметеү кредитор, һәм контроль һәм көйләү тармаҡты һиҙелерлек артты. Һөҙөмтә булараҡ, күп кенә банк әҙерәк башланы кредит, ипотека буйынса ставкалар һәм шарттар уңайлы булыуына ҡарамаҫтан ә. Ипотека ипотека килешеүе тамамланды ла кредитор, һеҙ әлегә белмәгән күсемһеҙ милек. Был сәбәп буйынса, килешеүҙә мөһим пункттарҙы индерә, мөмкинлек сыҡҡан килешеүҙәр, әгәр һеҙҙең кредит ипотека ала алмай. Күбеһенсә һатып алыуға сығымдарҙы түләү, төбәктәр һәм төбәктәрҙән айырылып тора. Күп кенә килешеү - юҡ юрист йәки исправлено өсөн түләү буйынса агент күсемһе милек. Сығымдар, һатып алыусы түләй, шул иҫәптән: гонорар агент күсемһе буйынса милек, ҡағиҙә булараҡ, һатып түләнгән, ә был, ҡағиҙә булараҡ, уларҙың хаҡы ғына.
Агент күсемһе буйынса милек, ҡағиҙә булараҡ, проценты йыйып, ҡағиҙә булараҡ, һуңғы өс хаҡы менән һатты.
Был капиталына йорт һатып алынған килем һалым түләү арта килә, хаҡтар һатып алыу һәм һатыу хаҡтары араһында айырма ер һанап та, егерме өс кимәлдә үҙгәрҙе һәм әлеге ваҡытта туғыҙ һәм испания араһында барған. Шулай итеп, әгәр һеҙ мөлкәте түләнмәгән һалымы өсөн һатып алынасаҡ түләү һәм уны арттырыу өсөн 200 350 000 000 н 150,000 һеҙгә капитал буласаҡ. Менән бәйле быға тиклем 33 күп кимәлле системаһына өҫтәп булыр ине, евро 260. Һеҙ һалымдарҙы кәметеү йәки арттырыу дәғүә итә капиталы инфляцияны иҫәпкә алып хәл булыуы мөмкин булған, башҡа күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн алтмыш биш әгәр испанияла әгәр һеҙгә йәки һеҙ, өс йыл дауамында артыҡ йәшәү сифаты һәм милек төп йәшәү урыны. Кире осраҡта, башҡа илдәрҙән айырмалы рәүештә, арта барған һалымдарҙан капиталын ҡулланып булыу-булмауға ҡарамаҫтан, һеҙ милек булараҡ оҙаҡ йәшәй. Һеҙ торлаҡ торошо, үҫеше йоғонто яһай капиталын ҡулланыу өсөн һалым, мөлкәткә һалым түләргә тейеш, сөнки хатта на капиталын арттырыу өсөн түгел испанияла булған. резидент испания әгәр инде һеҙгә. Һәр адвокат, адвокаттар ассоциацияһы ҡулланыу испанияла урындағы теркәлгән булырға тейеш (Дер. адвокаттар коллегияһы) Номерҙары теркәлгән булырға, улар бар, уларҙы һеҙгә бирмәйем, һуңынан коллегияһы адвокаты менән тикшереү. Әлбиттә, намыҫлылыҡ йәки теркәлгән мәғлүмәтле түгел гарантиялана, әммә ул үҙенә иң яҡшы минималь стандарттар талап итә. Бөтә милли ассоциацияһы сайтында таба аласыз исемлегенә юристар өсөн исп. Хөкүмәт биргән һәм тәржемәсе исемлеген күп кенә юристар, испан һәм башҡа телдәрҙә һөйләшә. Британия илселегендә тәржемәсе исемлегенә ресурстар һәм файҙалы инглиз юрист булып тора. Шулай уҡ тәржемәсе исемлегенә испания хөкүмәте аккредитация бирелмәй.
